Vente maison 232 000 €

122 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pont-Saint-Esprit (30130)

30130 - PONT-SAINT-ESPRIT - QUARTIER RESIDENTIEL - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 122 M² - TERRASSE ET PISCINE SEMI-ENTERRÉE -
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette splendide maison de 122 m² située dans un quartier résidentiel prisé de Pont-Saint-Esprit. Cette propriété offre un cadre de vie paisible et familial, proche des transports en commun, idéal pour les familles en quête de tranquillité.
Dès l'entrée, vous serez charmé par un séjour lumineux de 34 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine équipée et fonctionnelle vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Les trois chambres spacieuses offrent un espace de repos optimal pour toute la famille, avec un rangement intégré pour plus de confort.
La terrasse de 20 m² de cette maison est un véritable atout, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et organiser des repas en plein air. La piscine semi-enterrée ajoute une touche de fraîcheur à votre quotidien, idéale pour se détendre et se rafraîchir pendant les chaudes journées d’été.
Cette maison bénéficie d'une exposition sud, assurant une luminosité naturelle dans toutes les pièces.
DPE fait en décembre 2023 classe A.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire,
climatisation, éclairage, auxiliaires) voir p.3 pour voir les détails par poste.
entre 380 € et 590 € par an.
Le terrain de 397 m² ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété, offrant un espace extérieur où il fait bon vivre. L'état général de la maison est bon, pour complèté cette prestation offrant ,
Forage et système arrosage installé.
Portail électrique et alarme.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison chaleureuse et accueillante à Pont-Saint-Esprit. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseiller immobilier MDIDI au 06 34 61 40 91.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 232 000 €	Prix au m² : 1 902 € / m²
Charges prévisionnelles : 70 € / an	Taxe foncière : 1 500 €

Consommation d'énergie

Consommation 45 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/12/2023.

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