Vente maison 295 000 €

122 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Puilaurens (11140)

iad France - Grégoire Cadet vous propose: - PUILAURENS - MAISON D'ARCHITECTE de 150 m² (dont VÉRANDA de 30 m²), avec 3 CHAMBRES, Jardin et PISCINE Chauffée.
Sublime maison d'architecte entièrement rénovée (toiture avec décennale, fenêtre en douvle vitrage PVC, convecteurs énergie sèche avec cOEur de fonte...), 3 chambres, piscine chauffée et jardin arboré pour un havre de paix situé à PUILAURENS.
Découvrez cette magnifique maison d'une surface habitable de 121.5 m² sur deux parcelles totalisant 1929 m², et constructible.
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison, avec sa piscine de 30 m² et son jardin arboré offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature.
Dès l'entrée, le charme opère avec un hall accueillant qui donne accès à un espace de vie lumineux comprenant le séjour de 32,2 m² directement contigu à la véranda d'environ 30 m² et à la cuisine de plus de 26 m² entièrement équipée.
L'espace nuit se compose de trois chambres dont une avec sa salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Vous y trouverez aussi plusieurs placards.
La maison bénéficie d'une exposition optimale avec une vue dégagée.
Les prestations de qualité incluent un système de chauffage individuel par convecteurs et un poêle à bois, une connexion fibre optique, un système d'alarme, une ventilation mécanique, et de nombreux rangements intégrés pour un meilleur confort.
À l'extérieur, une agréable terrasse, un jardin paysager et une piscine offrent des espaces de vie propices à la détente et aux loisirs en famille ou entre amis.
Cette propriété d'exception, entièrement rénovée, ne nécessite pas de travaux.
Elle sera un véritable coup de cOEur pour les amateurs de tranquillité et de confort.
N'attendez plus pour découvrir et visiter ce petit bijou situé à PUILAURENS !
Une opportunité à ne pas manquer.
Avis de valeur OFFERT sous 48h.
Grégoire CADET iad France, entièrement ouvert au partage d'affaire.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégoire Cadet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 982693327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/02/2025.

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GRÉGOIRE CADET - IAD

Siren : 982 693 3 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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