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Vente maison 419 800 €
122 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Quinsac (33360)

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  • 3 441 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage individuel: pompe à chaleur
Emmanuel BEIGBEDER - Propriétés-privées.com

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36 avis
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Description

COUP DE C?UR A QUINSAC 33360 à 20 minutes de BORDEAUX pour cette maison de 2004 présentée en exclusivité par Emmanuel BEIGBEDER, votre conseiller en immobilier local à QUINSAC
A deux minutes du centre village, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises dans cette belle contemporaine lumineuse de plain pied de plus de 122 m2 exposée sud ouest, avec salon/salle à manger traversant et cuisine ouverte orienté vers la terrasse et sa piscine (liner neuf).
Dans un environnement calme, cette jolie maison est composée de 4 chambres avec placards et dressing pour l'une, une salle de bains, une salle d'eau, wc séparé, un cellier/buanderie sur une parcelle entièrement clôturée de près de 800 m2 avec portail et abri bois, chemin d'accès bitumé, stationnement voitures sécurisé.
Le chauffage est mixte en pompe à chaleur réversible et électrique dans les chambres. Terrasse ombragée par stores électriques permettant de profiter de l'espace extérieur tout au long de la journée. Tout à l'égout, aucun travaux à prévoir! Taxe foncière 1593 euros
DPE C - GES A
Estimation annuelle du coût des énergies entre 1400 et 1930 euros, base des énergies 2021 2022 2023
Prix 419 800 euros honoraires à la charge du vendeur inclus
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au 0660147732 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur Gé
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 383789- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Emmanuel BEIGBEDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 05/11/2024 - Réf. agence : 1383789BEE - Réf Superimmo : ANVXX3SAN
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Caractérisques
Prix de vente : 419 800 €Prix au m² : 3 441 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/256629.pdf

122 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 786 m²1 niveau
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestChauffage individuel: pompe à chaleur
Cuisine aménagée1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
147 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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