Vente maison 147 000 €

122 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Réaumur (85700)

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1 205 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique (radiateurs)

Yvon Croué - iad

06 58 89 31 97 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Yvon Croué (06 58 89 31 97) vous propose : Située dans un charmant hameau à seulement 5 minutes de Cheffois et de Réaumur, cette maison de plain-pied vous offre un cadre de vie paisible.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux, un espace annexe aménageable en garage, trois chambres spacieuses, un coin repas accueillant, une cuisine fonctionnelle, une arrière-cuisine, ainsi qu’une salle de bain et deux WC séparés.
Le bien dispose également d’un couloir et d’un débarras pour optimiser vos rangements.
À l’extérieur, vous profiterez d’une cour de stationnement pratique, d’un terrain arboré et enherbé, ainsi que d’un potager pour vos projets de jardinage.
L'ensemble est édifié sur un terrain d'environ 1000m² avec la possibilité d'extension, offrant un bel espace pour aménager selon vos envies.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yvon Croué EI (ID 65819), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA -ROCHE-SUR-YON sous le numéro 894041136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/12/2024 - Réf. agence : 1652696 - Réf Superimmo : ANVXXCQMS

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Caractérisques

Prix de vente : 147 000 €	Prix au m² : 1 205 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

122 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 000 m²	Année de construction : 1980
Chauffage électrique (radiateurs)	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

293 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 690 € / an

Maximum : 3 690 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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YVON CROUÉ - IAD