Myriam GABOYARD-MOLINA - Expertimo

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Description

Venez découvrir cette charmante maison briarde, de nombreux travaux de restauration sont à prévoir, elle se situe à proximité du centre ville de Rebais.
Bus desservant les Gares Ligne P de Coulommiers et La Ferte sous Jouarre ainsi que le lycée.A moins 5 minutes à pied des commerces de proximité, des écoles maternelle, primaire et du collège.
Vous avez la possibilité d'agrandir ce bien de 122m2, le grenier de 38m2 peut être aménagé.
La maison comprend au rez-de-chaussée : Une entrée, buanderie, cave, un magnifique séjour de 38m2 et son salon de 15m2 très lumineux de par sa double exposition et lors de vos longues soirées d'hiver vous profiterez de la cheminée foyer ouvert. Vous trouverez également une cuisine aménagée de 12m2 avec accès jardin, un wc, un garage 2 véhicules pratique de par son accès au jardin de plus de 480 m2 avec piscine, arboré et clos de mur.
L'étage quant à lui offrira un palier de 4.50m2, le couloir dessert trois belles chambres, une salle de bains avec wc.
Pour les amateurs de maison atypique et pleine de charme, vous serez conquis. Les + de cette maison : - Taxe foncière 339EUR - secteur calme - belles superficies des pièces - grand garage - grande pièce à vivre - la possibilité de stationné 2 véhicules dans le garage et plusieurs à l'avant de la propriété, chaudière gaz de ville, fibre à raccorder.
Venez visiter sans tarder !

Cette annonce vous est proposée par GABOYARD-MOLINA Myriam -- NoRSAC: 834 942 526, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MEAUX- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 10/11/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 1333_66367 - Réf Superimmo : ANVXTWQ5B
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Caractérisques
Prix de vente : 173 000 €Prix au m² : 1 418 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,85% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1939

122 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 480 m²Piscine
Orientation : Sud1 garage - 6 parkings
1 terrasseChauffage individuel au gaz
Cuisine séparéeSéjour de 53 m²
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
318 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2023.

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