Vente maison 245 000 €

122 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Rivolet (69640)

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2 008 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique

La première Agence

06 08 70 14 49 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

La Première Agence vous présente cette charmante maison de village à rénover, idéalement située en plein coeur de Rivolet.
Ce bien rare se compose de deux bâtiments, offrant une belle opportunité d'aménagement : une grande habitation familiale ou deux logements distincts pour un projet locatif ou de division.
La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon/séjour, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et d'un WC. À l'étage, on retrouve trois chambres. Le grenier de 60 m² peut facilement être transformé en espaces de vie supplémentaire : chambres, bureau ou salle de jeux.
La seconde bâtisse, offre environ 85 m² à exploiter selon vos besoins et vos envies…Une grosse rénovation est à prévoir afin de lui rendre tout son éclat !!!
Un joli jardin attenant de 350 m² et une cave viennent compléter ce bien aux multiples possibilités.
Les atouts :
Deux bâtisses avec entrées distinctes
Nombreuses possibilités d'aménagement
Grenier et dépendances exploitables
Un logement déjà partiellement rénové
Terrain au calme et sans vis à vis
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Virginie COLLOMB au 06 08 70 14 49.
Retrouvez-nous au 26 rue Jean Moulin à Pontcharra-sur-Turdine.
La Première Agence – Votre partenaire immobilier de confiance.
Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 232 750 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3170.00 € et 4320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La première Agence : Virginie COLLOMB
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 824 784 383Afficher plus

Publiée le 23/04/2025 - maj le 07/06/2025 - Réf. agence : VM741-REALIS - Réf Superimmo : ANVXYDBB8

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Caractérisques

Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 2 008 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 12 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

122 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 350 m²	Travaux à prevoir
Cave	Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 30 m²
1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E