Vente maison 295 000 €

122,92 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Roanne (42300)

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2 400 €/m²
Exclusivité
Terrasse

LYAUDET DRAJNUDEL

04 28 72 03 35 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente cette maison mitoyenne, neuve de 122 m2 environ située à 5 min du centre-ville et proche de toutes commodités. Petite Copropriété sécurisée et parfaitement entretenue. Elle se compose d'une entrée avec un couloir qui dessert deux chambres avec lit mezzanine en fer forgé, une salle de bain, une buanderie et un WC, un immense salon séjour avec sa cuisine ouverte équipée et aménagée, une troisième chambre et une suite parentale avec dressing et sa salle d'eau. En mezzanine, se trouve une cinquième chambre et sa salle d'eau indépendante ! Une terrasse couverte et un joli terrain arboré complète le tout ainsi que deux places de stationnement privatives. Système de chauffage par climatisation réversible et chauffage au sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 280 euros.

Publiée le 13/09/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 575 - Réf Superimmo : ANVXWOFXK

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 2 400 € / m²
Charges prévisionnelles : 280 € / an	Taxe foncière : 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/316693.pdf

122,92 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 132 m²	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Fenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 5 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

141 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 340 € / an

Maximum : 1 880 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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LYAUDET DRAJNUDEL

Siren : 911422384 - N° de carte professionnelle : CPI 4201 2022 000 000 002