Katy Nempont - iad

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Description

iad France - Katy Nempont (06 68 02 32 58) vous propose : de venir créer votre nid dans cette jolie maison familiale individuelle.
La maison est idéalement située : proche des écoles, des axes autoroutiers A1 et A26, d'Arras, de la gare de Roeux, du Lac bleu et de ses randonnées… A mi chemin entre praticité et nature.
Au rez-de-chaussée, vous trouvez une très grande entrée, la lumineuse pièce de vie et sa cheminée feu de bois, sa cuisine équipée ouverte, sa salle d'eau, l'accès à une cave saine de 10 m2.
L'étage présente 3 belles chambres (11m2, 15m2, 15m2) et un bureau.
Une jolie pergola et un jardin vous permettront de profiter de moments de détente en extérieur, tout ceci sans vis à vis!
A visiter sans tarder!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT E indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katy Nempont EI (ID 69454), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 914120241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/03/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1491019 - Réf Superimmo : ANVXV9WR2
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Caractérisques
Prix de vente : 179 900 € Prix en baissePrix au m² : 1 475 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

122 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 400 m²Terrasse
Année de construction : 1940Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
274 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 920 € / an
Maximum : 2 670 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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Historique des prix
2 septembre 2024

Baisse de 5,3%

179 900 €
14 juin 2024

Baisse de 5%

189 900 €
1 mai 2024

Baisse de 4,8%

199 900 €
9 avril 2024

Baisse de 4,5%

210 000 €
23 mars 2024
220 000 €
Localisation
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