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Description

Exclusivité. Agréable villa T4 de 91 m² + garage et sous sol pour une surface de 92m². Sur un terrain clos et arboré de 526m². Construction traditionnelle de 1981. Entrée, pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte sur le séjour. Accès à la terrasse et au barbecue en pierre. 3 chambres dont 2 avec placards. Salle d'eau. WC séparé. Dégagement. Balcon. Menuiseries PVC double-vitrages. Chaudière à condensation au gaz de ville et climatisation réversible. Internet par la fibre. Volets alu. Le sous sol abrite un grand garage de 31m² et un espace de 61m² composé de 2 grandes pièces, dont 1 disposant d'un WC. Par contre la hauteur sous plafond est seulement de 2 mètres et pas d'ouverture de fenêtres possible sauf au garage. Exposition sud. Environnement calme dans un quartier résidentiel recherché. Proximité écoles et collège. Gare SNCF à 1km et centre-ville proches. Honoraires de 4.008 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (394 200 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Marc LAPICQUE Inscrit au RSAC de SALON DE PROVENCE 789 731 379, Tel : 06 83 73 08 34, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 192588JML-1462409751

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/07/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 19258 - Réf Superimmo : ANVXWEG68
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Caractérisques
Prix de vente : 410 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 361 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

122 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 526 m²1 garage - 3 parkings
1 salle d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
146 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Historique des prix
19 octobre 2024

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410 000 €
26 juillet 2024
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