Vente maison 414 000 €

122 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Rosenau (68128)

Cette maison à Rosenau 68128, construite en 2006, offre un cadre de vie harmonieux, idéal pour les familles ou ceux qui recherchent un espace tranquille à proximité de la nature. Voici quelques aspects supplémentaires qui pourraient vous intéresser :
Emplacement Privilégié : Située au bord d'un étang dans une impasse, la maison bénéficie d'un environnement serein, loin du bruit et de l'agitation, tout en restant proche des commodités locales telles que les commerces, écoles et transports.
Conception Moderne : La maison bénéficie d'une architecture contemporaine, avec des espaces bien pensés qui favorisent la lumière naturelle. Les grandes baies vitrées et la véranda ajoutent une touche d'élégance tout en permettant de profiter de la vue sur le jardin et l'étang.
Espace de Vie Polyvalent : Le grand salon/séjour de 43 m² est conçu pour être un lieu de rassemblement pour la famille et les amis. Son agencement ouvert avec la cuisine facilite la convivialité et les échanges lors des repas.
Cuisine Fonctionnelle : La cuisine aménagée et équipée est un endroit idéal pour préparer des repas. Son ouverture sur le séjour permet de garder un oeil sur les enfants tout en cuisinant ou de participer aux conversations lors des dîners.
Chambres Adaptées aux Besoins : Les trois chambres offrent la flexibilité nécessaire pour s'adapter à différentes configurations familiales. La chambre du rez-de-chaussée est particulièrement pratique pour les personnes ayant des difficultés de mobilité ou pour servir de bureau.
Salles de Bains Pratiques : Avec une salle de bains au rez-de-chaussée et une à l'étage, la maison est conçue pour le confort de tous les occupants. Cela facilite également la gestion des routines matinales.
Espace Extérieur : Le grand terrain de 600 m², agrémenté d'un étang, est parfait pour les activités extérieures, que ce soit pour des barbecues, des jeux ou simplement pour profiter de la nature. L'étang offre des possibilités de pêche et de détente, créant un cadre idéal pour les amateurs de plein air.
Garage et Stationnement : Le double garage de 32 m² offre non seulement un abri pour les voitures, mais peut également servir de rangement pour les outils de jardinage ou les équipements sportifs. Les places de parking supplémentaires sont un atout pour les invités.
Économie d'Énergie : Avec un système de chauffage efficace et une bonne isolation, cette maison est conçue pour être économe en énergie, ce qui peut se traduire par des économies sur les factures de chauffage.
Proximité des Commodités : La maison est idéalement située à proximité des commerces, écoles et services, facilitant ainsi le quotidien des habitants.
Deutsch:
Dieses Haus in Rosenau 68128, gebaut im Jahr 2006, bietet eine harmonische Lebensumgebung, ideal für Familien oder diejenigen, die einen ruhigen Raum in der Nähe der Natur suchen. Hier sind einige zusätzliche Aspekte, die Sie interessieren könnten:
Bevorzugte Lage: Das Haus liegt am Rande eines Teiches in einer ruhigen Sackgasse und profitiert von einer friedlichen Umgebung, fernab von Lärm und Hektik, während es gleichzeitig in der Nähe von lokalen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Schulen und Verkehrsanbindungen bleibt.
Moderne Gestaltung: Das Haus verfügt über eine zeitgenössische Architektur mit durchdachten Räumen, die natürliches Licht fördern. Große Fensterfronten und die Veranda verleihen einen eleganten Touch und er...

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Prix de vente : 414 000 €

Prix au m² : 3 393 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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