Vente maison 441 000 €

122,84 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Rouen (76100)

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3 590 €/m²
Chauffage au gaz

Etude de Maîtres ROUSSEAU et LEROY, Notaires associés

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Description

Propriété à usage d'habitation et de commerce.Bâtiment disposant de deux entrées:- l'une par un commerce 'boutique' situé au rdc divisé en un magasin et quatre pièces, grand dégagement, et une autre pièce avec un w.c, lavabo, bac à douches.- l'autre entrée avec une porte blindée disposant d'un hall, desservant un sous-sol complet cloisonné; et d'autre part un escalier amenant au premier étage avec un palier accédant à un appartement divisé en petite entrée, une chambre avec un grand placard dressing, une cuisine aménagée, un séjour-salon, un dégagement, une salle d'eau, w.c et une autre chambre.Au second étage, un palier permettant d'accéder à un couloir desservant; d'une part un grenier-lingerie; d'autre part deux chambres légèrement mansardées chacune équipée d'une vasque et de placards de rangement, et une des chambres suivi d'un grenier perdu.Petite cour fermée par une seconde porte blindée donnant accès à un grand garage (capacité de quatre véhicules) accessible par une grande et large porte électrique télécommandée.Et une petite pièce avec w.c.La partie habitation est chauffée par un chauffage central via une chaudière à condensation située dans le sous-sol: chaudière au gaz de ville avec production d'eau chaude avec un ballon au second étage.Le magasin est chauffé par des convecteurs électriques; de façon indépendante de la partie habitation.La partie habitation et la partie magasin; chacune est alimentée de façon totalement indépendante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 14/02/2024 - maj le 06/09/2024 - Réf. agence : 76044-1037884 - Réf Superimmo : ANVXUUOIA

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Caractérisques

Prix de vente : 441 000 €	Prix au m² : 3 590 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC.

122,84 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 250 m²	Année de construction : 1960
Chauffage au gaz	1 salle d'eau
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

313 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 400 € / an

Maximum : 3 280 € / an

Diagnostics réalisés le 12/02/2024.

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