Vente maison 649 900 €

122 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Royan (17200)

ROYAN, Jérôme Toulon Immobilier vous présente en exclusivité une magnifique maison contemporaine de 122 m2 habitables, située à 1km des commerces et 2 km des plages.
Vous découvrirez une très belle pièce à vivre de 55 m2 avec une élégante cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, une suite parentale ouvrant sur le jardin avec un dressing et une salle d'eau privative, un wc.
À l'étage, on découvre un bureau, 2 chambres, un wc et une salle d'eau parfaitement agencés.
Côté pratique, un garage et un cellier ajoutent des espaces supplémentaires à la villa.
Vous profiterez d'une terrasse bio climatique pour apprécier pleinement tous vos dîners sur un terrain clos et paysagé de 399 m2.
Avec son allure de maison neuve, elle offre une garantie décennale dans un cadre de vie très appréciable. Vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité, qui mettent en valeur des finitions haut de gamme et une décoration raffinée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouver toutes nos annonces sur

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	52 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/05/2020.

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JÉRÔME TOULON IMMOBILIER

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