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Vente maison 281 000 €
122 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Sabarat (09350)

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  • 2 303 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
Midi Pyrénées Propriétés & Occitanie Propriétés

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138 avis
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Description

Située sur la Vallée de l'Arize, villa de plain-pied de 122m2 de 2015 avec piscine et garage sur une parcelle de 2000m2.
Côté jour, vous profiterez d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte de 45m2 avec poêle à granulés, menant à une jolie terrasse couverte, idéale pour les soirées en famille ou entre amis. Ensuite, vous trouverez un bureau de 5.5m2.
Côté nuit, la maison dispose de trois chambres de 10.7m2, 10.8m2 et 12m2, une salle de bain avec baignoire, douche et toilette séparé.
Le charme de cette propriété se prolonge à l'extérieur avec un terrain d'environ 2000m2 joliment arboré, créant un cadre paisible et verdoyant.
Vous trouverez une piscine au sel de 6x4m (construite en 2023 et sécurisée par une bâche), idéale pour les journées chaudes d'été.
Vous bénéficierez d'un garage de 17.5m2 et d'un abri pour voitures, offrant un espace supplémentaire pour le stationnement.
Cette maison, équipée avec des matériaux de qualité, assure confort et qualité de vie ; chauffage par poêle à granulés, cumulus thermodynamique, double vitrage PVC + ALU, assainissement individuel par micro station, murs et toiture isolés (combles re isolés en 2024), reliée à la fibre.
Située aux abords du village de Sabarat, à 15min de toutes commodités à Le Fossat, 5 minutes du Mas d'Azil, 9 minutes de Daumazan-sur-Arize , 30min de Pamiers et 1heure de Toulouse-Aéroport. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 24/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 13_2442 - Réf Superimmo : ANVXWJLK1
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Caractérisques
Prix de vente : 281 000 €Prix au m² : 2 303 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://midipyreneesproprietes.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=2

122 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 000 m²Piscine
1 Garage1 terrasse
Année de construction : 2015Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 45 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
87 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 972 € / an
Maximum : 1 218 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2024.

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