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Vente maison 388 900 €
122 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Sadirac (33670)

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  • 3 188 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 Parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel: clim. réversible
NICOLAS IMMOBILIER

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Description

Charmante Maison de Plain-Pied aux Normes RT 2012.
Située en fond d'impasse, cette maison de plain-pied conforme aux normes RT 2012 offre un cadre de vie idéal. Implantée sur un terrain entièrement clôturé de 835 m2, elle allie confort moderne et tranquillité.
Caractéristiques Principales :
Type de bien : Maison de plain-pied
Normes : RT 2012
Terrain : 835 m2, entièrement clôturé
Intérieur Fonctionnel :
Grande pièce de vie d'environ 50 m2, baignée de lumière
Cuisine américaine équipée
Cellier avec accès extérieur pour plus de praticité
4 chambres, dont une avec salle d'eau dédiée et une avec salle d'eau et WC attenants
Salle d'eau indépendante pour plus de commodité
Extérieur Invitant :
Possibilité de stationner plusieurs véhicules devant la maison
Terrasse de 10 m2 à l'arrière, idéale pour les moments de détente
Charmant chalet en bois de 10 m2 avec terrasse, parfait pour profiter du jardin
Équipements et Sécurité :
Chauffage par climatisation gainable pour un confort thermique optimal
Volets et portail électriques pour plus de praticité
Système d'alarme pour une sécurité renforcée
Cette propriété présente un équilibre harmonieux entre fonctionnalité, modernité et sérénité. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison accueillante. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
À propos de notre agence : Nous sommes une agence familiale, au coeur même de Bordeaux. Notre engagement envers chaque client va au-delà de la transaction immobilière. Nous sommes fiers d'avoir créé des expériences satisfaisantes pour chaque client, et nous nous engageons à prendre à coeur chaque projet.
Pour plus d'informations, contactez Marie-Amélie Servole au 06 4719 78 65
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 28/11/2023 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : VM485-NICOLASIMMO - Réf Superimmo : ANVXU31K6
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Caractérisques
Prix de vente : 388 900 €Prix au m² : 3 188 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/nicolasimmo/1076/6rbvT/affice_hono_transaction_et_gestion_pour_agence_bdx_002_.pdf

122 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 830 m²Orientation : Sud
2 Parkings1 terrasse
Chauffage individuel: clim. réversibleCuisine équipée
Séjour de 42 m²3 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
99 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 770 € / an
Maximum : 1 080 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2022.

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