Vente maison 428 000 €

122 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sadirac (33670)

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3 508 €/m²
4 Parkings

Marie-Aure GOFFOZ - SAFTI

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Description

Découvrez cette magnifique villa contemporaine au cœur de la nature, à Sadirac ! Cette commune à taille humaine allie le dynamisme des commerces et la quiétude de la campagne.
A quelques minutes de son centre et à proximité de la forêt, cette maison de 2014 vous propose une pièce de vie d'environ 56 m2 traversante avec cuisine ouverte aménagée et poêle à bois, un cellier/buanderie, 3 chambres avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc, un bureau.
A l'extérieur, vous bénéficierez d'une dépendance comprenant une chambre avec salle d'eau et wc, et un garage de 35 m2 isolé avec eau et électricité que vous pouvez facilement transformer en pièce à vivre si besoin.
Une vaste terrasse en bois Ipé complète l'aménagement paysager du jardin de plus de 1000 m2, agrémenté d'une piscine 10x4 au sel, avec volet roulant électrique et chauffée par pompe à chaleur. Un arrosage automatique intégré raccordé à un puits vous permettra de conserver la beauté des végétaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 428 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Aure GOFFOZ, Tél. : 0616250223, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 519 444 319 - SAFTI – GOFFOZ Marie-Aure, Conseiller indépendant

Publiée le 24/08/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1349369 - Réf Superimmo : ANVXWJKZY

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Caractérisques

Prix de vente : 428 000 €	Prix au m² : 3 508 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

122 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 070 m²	4 Parkings
Année de construction : 2014	Séjour de 46 m²
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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