Vente maison 370 000 €

122 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saffré (44390)

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3 033 €/m²

L'Adresse Nozay

02 40 51 49 83 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A proximité du centre bourg, sur un terrain de plus d'un hectare, jolie longère comprenant une cuisine A/E ouverte sur une pièce de vie avec cheminée-insert, une chambre de 26m² avec salle d'eau et wc. Buanderie et chaufferie. A l'étage : 2 chambres sur parquet massif avec salle d'eau et wc. Grande pièce restant à être aménagée de plus de 35m² (isolation et électricité posés). Nombreuses dépendances en pierre : poulailler, garage, cave, atelier et écurie complètent l'ensemble. Aérothermie (2 ans) et panneaux solaires. Le terrain est paysagé et agrémenté d'une pièce d'eau, un potager et d'un verger avec un puits. Coup de coeur assuré ! Exclusivité l'Adresse !

Publiée le 02/07/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : noz2435 - Réf Superimmo : ANVXW7AIU

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Caractérisques

Prix de vente : 370 000 €	Prix au m² : 3 033 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/165373.pdf

122 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 10 438 m²	1 cave
Année de construction : 1900	2 salles d'eau
2 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

137 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 160 € / an

Maximum : 1 640 € / an

Diagnostics réalisés le 28/06/2024.

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Siren : 538458217 - N° de carte professionnelle : CPI 44012019 000 041 654