Vente maison 390 000 €
122 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Caprais-de-Bordeaux (33880)
- 3 197 €/m²
- Exclusivité
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel
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Votre agence locale MON AIDE IMMO vous présente en exclusivité,
cette très belle maison T4 de plain-pied de 122m² + sa dépendance/ studio non attenant de 15m², sur un terrain sans-vis-à-vis de 2000 m². Terrain piscinable.
Située à Saint Caprais de Bordeaux, dans un environnement recherché, à seulement 3 minutes de toutes les commodités et des écoles et à 6 minutes du Lycée de Créon.
Cette maison, construite en 2004, comprend :
- Un séjour lumineux de 46m², donnant accès à une agréable terrasse couverte sans vis-à-vis.
- La cuisine de 7m² est aménagée et équipée, semi-ouverte sur le séjour + son cellier attenant.
- Trois grandes chambres (12.40, 12.30 et 11.70m²) toutes avec placards.
- Une grande salle de bain avec douche à l'italienne et une baignoire balnéo.
- Une buanderie
- Un WC indépendant.
La maison dispose également d'une dépendance non attenante de 15m² et d'une terrasse couverte de 40m².
Prestations de qualité : pompe à chaleur air/eau, double vitrage alu et pvc, baignoire balnéo. Maison basse consommation (DPE en B et A).
Honoraires inclus de 3.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 378 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Prix de vente : 390 000 € | Prix au m² : 3 197 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,17% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/mission/1690/wrs6V/bareme_d_honoraires_2024.pdf
122 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 000 m² | Année de construction : 2004 |
Chauffage individuel | Coin cuisine équipé |
Séjour de 47 m² | 1 salle de bain |
Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 15/06/2024.
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