Vente maison 319 000 €

122,87 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Cyprien (66750)

Votre agence ERA immobilier Château Roussillon vous invite à découvrir ce bien de qualité et aux belles prestations sur la commune très prisée de Saint-Cyprien, secteur La Prade.
Nichée dans un quartier calme et verdoyant, à proximité d'une petite pinède et de deux aires de stationnement pour vos invités, cette maison érigée en deux faces, de 122 m2 habitables environ saura vous séduire par son charme, ses éléments de confort et la possibilité d'y vivre en plain pied.
En effet, vous découvrirez au premier niveau une belle pièce de vie traversante avec son poêle à bois et sa véranda, une cuisine bien aménagée et ouverte, deux chambres aménagées avec goût, un WC séparé et une Salle d'eau.
Un garage avec porte motorisée complètent ce niveau ainsi qu'une cour avec carport permettant le stationnement de tous vos véhicules.
Le grenier est aménagé de sorte à en pouvoir faire une véritable pièce supplémentaire que ce soit pour un atelier d'artiste, une salle de jeux ou une véritable chambre supplémentaire.
Côté cuisine, vous profiterez d'une vaste terrasse avec annexes, vous offrant un espace cocooning pour vos soirées d'été.
À l'étage, deux chambres avec placards, un dressing, un WC séparé et une salle de bain complètent l'espace nuit pour l'accueil de vos convives ou une famille nombreuse.
Pour davantage de confort, la maison est climatisée et possède de nombreux rangements ainsi qu'une alarme.
Que ce soit de part sa situation géographique, sa décoration soignée ou son caractère familial et avec peu d'entretien cette maison vous promet de beaux instants de vie à partager...
Bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder!
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 319 000 €

Prix au m² : 2 596 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	80 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2019.

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ERA CHATEAU ROUSSILLON

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