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Vente maison 368 000 €
122 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Cyprien (66750)

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  • 3 016 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Florian Jeannot - iad

Florian Jeannot - iad

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Description

iad France - Florian Jeannot (06 21 07 75 17) vous propose : **MAISON TRADITIONNELLE AVEC JARDIN ET GARAGE À SAINT-CYPRIEN**
Saint-Cyprien village, venez découvrir cette maison traditionnelle 3 faces de plain pied édifiée sur un terrain de 399m2 comprenant 4 pièces sur une surface habitable de 122m² offrant un cadre de vie idéal pour les familles.
Sa localisation privilégiée vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Les commerces, les écoles et les transports en commun se trouvent à proximité, facilitant ainsi votre quotidien.
Vous bénéficierez d’un séjour spacieux, baigné de lumière naturelle et orienté au sud, sud-est, d’une cuisine équipée, fonctionnelle et séparée donnant sur une véranda.
Coté nuit, cette maison vous propose 3 belles chambres, une salle d’eau, un bureau et un accès grenier aménagé pouvant servir de chambre d’appoint.
Vous disposerez d’un jardin piscinable qui vous permettra de profiter des beaux jours en toute intimité.
De plus, un garage vous offrira un espace de rangement supplémentaire pour votre confort au quotidien.
Les équipements comme la climatisation, la fibre optique contribueront à votre bien-être.
La vente de ce bien est soumise à une clause particulière. L’actuel propriétaire souhaite bénéficiez d’une occupation du logement jusqu’au terme de sa belle vie (âgé de 91 ans) sans que ce soit une offre viagère. Un loyer d’occupation compensatoire sera versée chaque mois aux futurs acquéreurs.
Pour toute information complémentaire à ce sujet, n’hésitez pas à me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Jeannot EI (ID 61712), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 903125086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/09/2024 - Réf. agence : 1596734 - Réf Superimmo : ANVXWMMPO
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Caractérisques
Prix de vente : 368 000 €Prix au m² : 3 016 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

122 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 399 m²1 Garage
Année de construction : 2008Chauffage électrique (radiateurs)
ClimatisationTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
111 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 146 € / an
Maximum : 1 550 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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