Vente maison 449 000 €

122 m²

6 pièces 6 p

Saint-Georges-de-Didonne (17110)

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3 680 €/m²

Arthurimmo.com Royan Horizon

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Description

Villa des années 30 type royannaise à 2 pas du centre et de la plage ! villa situee a 350 metres de la plage !venez découvrir cette belle propriété surnommée villa janot, édifiée dans les années 30 sur une parcelle cadastrale de 329 m² comprenant en rez-de-chaussée un salon cathédrale avec sa très belle hauteur sous plafond et une grande cuisine aménagée et équipée avec son cellier. un dégagement avec placard dessert une chambre en rez-de-chaussée ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant. a l'étage, le palier parqueté dessert une suite parentale avec placards, salle de bains et wc. le dégagement vous mènera à 2 chambres supplémentaires accompagnées d'une une salle d'eau et d'un second wc indépendant. chauffage individuel gaz avec chaudière frisquet avec surpresseur, changée il y a 1 an. quelques travaux de rafraichissements vous permettront de réveiller cette belle charentaise en sommeil, idéalement située, à moins de 5 minutes du centre ville et de la grande plage de saint-georges. une viste s'impose ! les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ww.georisques.gouv.fr -

Publiée le 12/09/2023 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : 83279089 - Réf Superimmo : ANVXTC63G

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 3 680 € / m²

Barème d’honoraires : http://ap.immo/uploads/user/81635/fees_document.pdf?1724055687

122 m² - 6 pièces - ter. 329 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

532 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

118 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

26 octobre 2024

Baisse de 9,3%

449 000 €

18 avril 2024

Baisse de 9%

495 000 €

23 février 2024

543 900 €

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Siren : 908637069