Vente maison 540 000 €

122 m²

6 pièces 6 p

Saint-Germain-de-la-Grange (78640)

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4 426 €/m²
Chauffage électrique

Pauline TANCRE - iad

9 avis

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Description

iad France - Pauline Tancre (06 64 97 26 22) vous propose : Charmant Pavillon de 122m² sur 2 Niveaux - Quartier Paisible de Saint-Germain-de-la-Grange
Situation idéale pour cette maison de type pavillon située à Saint-Germain-de-la-Grange, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Cette charmante propriété de 122m² s'étend sur 2 niveaux + cave/garage, avec de belles perspectives pour en faire un lieu de vie chaleureux et accueillant sur un terrain de plus de 1000 m².
**Description des Pièces :**
Au rez-de-chaussée, un espace convivial vous accueille, idéal pour aménager un salon lumineux et une salle à manger. La cuisine avec vue sur le jardin, à personnaliser selon vos goûts, offre un potentiel d'aménagement intéressant. 2 petites suites parentales sont idéales en rez-de-chaussée. L' étage supérieur se compose de 2 chambres dont 1 avec terrasse (et vue !), 1 salle de bain et un bureau/salle de jeu...
**Avantages :**
- Quartier résidentiel calme
- Lumineux et spacieux
- Potentiel d'aménagement personnalisé
- Pompe à chaleur et climatisation réversible
- Grand terrain, arboré et sans vis-à-vis,
- Sous-sol partiel, avec garage,
- Proximité des commodités et des transports en commun
**Environs et Commodités :**
Situé dans un quartier recherché, cette maison bénéficie d'une exposition idéale sud-est, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. À proximité, vous trouverez tous les commerces de proximité nécessaires ainsi que des écoles, des parcs pour des moments de détente en famille.
**Conclusion :**
Ce pavillon en mode 'cocon douillet à votre image', dans un quartier tranquille et des espaces à aménager selon vos envies, est un investissement sûr pour les familles ou les amateurs de tranquillité. N'hésitez pas à visiter et laissez libre cours à votre imagination pour faire de ce pavillon un véritable nid familial.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 17.67 € par mois (soit 212 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pauline Tancre EI (ID 45624), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 849884382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/09/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 1603339 - Réf Superimmo : ANVXWPJFH

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Caractérisques

Prix de vente : 540 000 €	Prix au m² : 4 426 € / m²
Charges prévisionnelles : 212 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

122 m² - 6 pièces - ter. 1 025 m²	Année de construction : 1976
Chauffage électrique	Climatisation
Copropriété de 20 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

110 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 710 € / an

Maximum : 1 010 € / an

Diagnostics réalisés le 10/03/2023.

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