Vente maison 434 500 €

122 m²

4 pièces 4 p

4 chambres 4 ch

Saint-Grégoire (35760)

VENDU EN EXCLUSIVITÉ - MAISON A RÉNOVER AU COEUR DE LA CITÉ DES JARDINS, SAINT-GRÉGOIRE Située dans un quartier prisé de Saint-Grégoire, cette maison de 122 m² offre un fort potentiel de rénovation et d'agrandissement. Nichée sur une parcelle arborée de 631 m², elle est idéale pour ceux qui souhaitent repenser l'espace à leur goût et créer leur cocon familial. Caractéristiques principales aujourd'hui: Superficie de la maison : 122 m² Possibilité d'extension et combles aménageables, permettant de déployer la surface totale à plus de 150 m² après travaux Terrain : 631 m² avec un très beau jardin 3 chambres lumineuses Cuisine séparée Salle de bain WC séparé Garage spacieux de 30 m², parfait pour rangement ou atelier A seulement quelques pas du centre-ville de Saint-Grégoire, de ses commerces et de ses transports, cette maison à rénover présente une opportunité unique dans un secteur résidentiel recherché. Le potentiel d'agrandissement en fait un projet idéal pour une famille, dans le cadre paisible et verdoyant de la Cité des Jardins. Travaux à prévoir, mais un superbe potentiel à exploiter ! Prix FAI : 434 500 euros dont 4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

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Consommation d'énergie

Consommation 386 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	120 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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KERMARREC HABITATION - SAINT-GRÉGOIRE

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