Vente maison 384 900 €

122 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Jean-de-Védas (34430)

Votre agence ORPI est heureuse de vous présenter cette charmante maison de village de type T4 avec un studio indépendant et garage, véritable havre de paix en plein cœur de ville de St Jean de Védas.
Elle est située à 5 minutes à pied de l'arrêt de tram Saint Jean de Védas centre, des petits commerces et des écoles.
La maison offre un cadre de vie agréable et chaleureux. Sa superficie de 122m² (studio compris) en fait un lieu idéal si vous êtes en quête de confort et de tranquillité en plein centre ville. Si vous aimer les biens rares et atypiques, la pierre et le charme de l'ancien, cette maison est faite pour vous !
Elle se compose au R+1 d'un plateau de vie de plain-pied disposant d'une belle pièce de vie lumineuse avec mezzanine de 10m² (pouvant faire office d'espace de télé travail) ouverte sur la cuisine avec cellier attenant, le tout donnant sur une superbe terrasse ensoleillée de 20m² exposé Sud Est avec vue dégagée sur l'église de la ville.
Coté nuit, un bel espace composé de 3 chambres dont 2 avec placards, un dressing et une salle d'eau récemment rénovée.
Au RDC, un grand studio de 30m² indépendant avec pierres apparentes, salle d'eau et kitchenette pouvant accueillir famille, amis, ados, salle de sport, cabinet indépendant ou être mis en location.
De plus, vous pourrez profiter d'un beau patio de 30m² ou vous pourrez stationner un véhicule (rare en cœur de ville) ainsi qu'un immense garage de 40m² avec encore beaucoup de potentiel (transformation en second studio, salle de sport, cabinet indépendant...) ainsi que 2 caves.
Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire de cette magnifique maison de ville à Saint-Jean-de-Védas. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien rare sur la commune de Saint Jean de Védas.
Ref: JOCH
Référence agence : 83

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Prix de vente : 384 900 €	Prix au m² : 3 155 € / m²
Taxe foncière : 1 263 €

Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/05/2024.

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