Superimmo
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Vente maison 503 040 €
122,09 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Saint-Jouan-des-Guérets (35430)

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  • 4 120 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 3 parkings
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel électrique (au sol)
Côté Particuliers Saint Malo

Côté Particuliers Saint Malo

68 avis
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Description

À Vendre : Ravissante Maison à Proximité immédiate des Bords de Rance et du bourg de Saint-Jouan-des-Guérets (35430).
Découvrez cette maison unique, pleine de charme, idéalement située à proximité immédiate des bords de Rance et de la commune dynamique de Saint-Jouan-des-Guérets.
Caractéristiques Principales :
Emplacement Privilégié : À quelques pas seulement des magnifiques rives de la Rance, offrant une vue dégagée et un cadre naturel exceptionnel. La maison est également proche du centre animé de Saint-Jouan-des-Guérets, avec ses commerces, restaurants et services.
Ambiance Cosy et Secondaire : L'intérieur de cette maison respire la convivialité et le confort. Parfait pour une résidence secondaire ou pour ceux cherchant un havre de paix au quotidien.
Dépendances et Garage : La propriété comprend des dépendances comprenant un studio indépendant, un garage et une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement.
Vue Dégagée : Profitez d'une vue dégagée et d'un jardin arboré, idéale pour se ressourcer et admirer les paysages environnants.
Cette maison est une véritable pépite, combinant le charme traditionnel des cabanes de pêcheur avec le confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, au coeur de la nature et à proximité d'une commune en plein essor.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

Publiée le 26/07/2024 - maj le 07/09/2024 - Réf. agence : m572 - Réf Superimmo : ANVXWEBZG
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Caractérisques
Prix de vente : 503 040 €Prix au m² : 4 120 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 23 040 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.coteparticuliers.com/i/redac/honoraires?honofor=1200

122,09 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 578 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 3 parkings1 terrasse
Année de construction : 1995Chauffage individuel électrique (au sol)
Cuisine ouverteSéjour de 38 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
234 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 220 € / an
Maximum : 3 030 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2024.

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