Vente maison 240 000 €

122,75 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Just-Saint-Rambert (42170)

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1 955 €/m²
1 balcon
Cuisine équipée
Chauffage individuel au fuel

Loire Investissement

166 avis

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Description

A VENDRE - SAINT-JUST-SAINT-RAMBERT
Découvrez cette charmante maison traditionnelle des années 1970, offrant 123 m² habitables et implantée sur un magnifique terrain plat de 1 280 m². Située au fond d'une impasse dans un quartier calme et résidentiel, elle bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de la place du marché et de toutes les commodités.
Le rez-de-chaussée propose une vaste entrée qui donne accès à une cuisine d'été, une chambre, une chaufferie et un garage. À l'étage, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant une cuisine indépendante, un salon séjour, trois chambres avec placards, une salle de bains et un WC séparé. Un grand balcon terrasse de 19m2 complète ce niveau.
Cette maison offre un potentiel pour ceux qui souhaitent la personnaliser. Bien qu'elle nécessite des travaux, elle représente une opportunité parfaite pour les amateurs de rénovation ou pour un projet familial sur mesure. De plus, elle est éligible aux prêts à taux zéro et aux aides sous réserve des conditions réglementaires en vigueur.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Clément Reynaud au 06 32 80 82 41 - .
Loire Investissement Saint Just Saint Rambert
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3570.00 et 4880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Loire Investissement : Clément REYNAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC .
RCP .

Publiée le 19/11/2024 - Réf. agence : VM1858-COMPANY37185USY - Réf Superimmo : ANVXX7G5F

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Caractérisques

Prix de vente : 240 000 €	Prix au m² : 1 955 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.loire-investissement.com/bareme

122,75 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 280 m²	Travaux à prevoir
1 balcon	Année de construction : 1970
Chauffage individuel au fuel	Cuisine équipée
1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

372 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

117 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 570 € / an

Maximum : 4 880 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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