Superimmo
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Vente maison 314 000 €
122 m²
6 pièces 6 p
Saint-Léger-de-Linières (49070) - Saint-Léger-des-Bois

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  • 2 574 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
Nicolas CHOLET - iad

Nicolas CHOLET - iad

37 avis
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Description

iad France - Nicolas Cholet (06 18 43 58 30) vous propose : NOUVELLE EXCLUSIVITE - Eco-quartier de Saint-Léger-des-bois - Belle Maison contemporaine avec Jardin et Garage située à 12 minutes du château d’Angers
Cette maison récente de 122m² offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de modernité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux comprenant un séjour spacieux ouvert sur une cuisine équipée. Les grandes baies vitrées offrent une belle luminosité et donnent accès à la terrasse exposée au Sud Ouest, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Une suite parentale vient compléter ce niveau.
L’étage se compose de 3 autres chambres, idéales pour accueillir toute la famille. Les pièces sont agencées de manière à offrir espace et intimité, tout en bénéficiant d'une belle luminosité grâce aux multiples ouvertures.
Le jardin et la terrasse vous invitent à la détente et aux moments conviviaux en famille.
La maison dispose également d’un garage et de deux places de parking supplémentaires.
Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison bénéficie d’un emplacement à la fois proche de la ville et de la campagne. Les amoureux de la nature apprécieront particulièrement les nombreux espaces verts aux alentours, propices aux balades en plein air.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Cholet EI (ID 39331), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 851883041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/09/2024 - maj le 19/09/2024 - Réf. agence : 1603657 - Réf Superimmo : ANVXWPUF7
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Caractérisques
Prix de vente : 314 000 €Prix au m² : 2 574 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

122 m² - 6 pièces - ter. 375 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2018
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
54 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 484 € / an
Maximum : 654 € / an

Diagnostics réalisés le 28/09/2023.

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NICOLAS CHOLET - IAD

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