Vente maison 199 280 €

122 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Saint-Léger-la-Montagne (87340)

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1 633 €/m²

Guillaume Lartoni - iad

3 avis

07 87 03 04 26 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Guillaume Lartoni (07 87 03 04 26) vous propose : Maison de caractère sur plus de 5 hectares avec dépendances – Saint-Léger-la-Montagne
Située au cOEur de la nature, cette maison joliment rénovée est idéale pour une grande famille ou pour un projet de vie à la campagne. Avec ses
3 chambres et la possibilité d’aménager une 4ème, elle offre un cadre de vie spacieux et chaleureux.
Vous apprécierez son salon confortable, sa salle à manger lumineuse, ainsi qu’un grand palier actuellement aménagé en salle vidéo, parfait pour les moments de détente en famille.
Le tout est implanté sur plus de 5 hectares de terrain, incluant deux granges attenantes offrant la possibilité d’agrandir la maison. Les nombreuses dépendances, d'une surface totale de plus de 750m², comprennent un bûcher, un puits, un four à pain, ainsi qu’une grande stabulation avec bureau et appentis.
Cette propriété unique offre un immense potentiel, que ce soit pour accueillir des animaux, développer une activité agricole ou simplement profiter d’un cadre de vie paisible et verdoyant.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le charme de cette maison et ses nombreuses possibilités à Saint-Léger-la-Montagne.
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Character property on over 5 hectares with outbuildings – Saint-Léger-la-Montagne
Nestled in the heart of nature, this beautifully renovated house is perfect for a large family or a countryside living project. With its 3 bedrooms and the possibility to create a 4th, it offers a spacious and welcoming living environment.
You’ll love its cozy living room, bright dining room, and a large landing currently used as a home cinema room—ideal for family relaxation.
The property sits on over 5 hectares of land, including two adjoining barns with potential to extend the house. The extensive outbuildings, totaling over 750m², include a woodshed, a well, a bread oven, and a large stable with an office and a lean-to.
This unique property offers vast potential, whether for keeping animals, developing an agricultural project, or simply enjoying a peaceful, green setting.
Contact us today to arrange a viewing and discover the charm and opportunities of this exceptional property in Saint-Léger-la-Montagne.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Lartoni EI (ID 76611), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 922456454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/11/2024 - Réf. agence : 1647957 - Réf Superimmo : ANVXXASQB

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Caractérisques

Prix de vente : 199 280 €	Prix au m² : 1 633 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

122 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 53 000 m²	Année de construction : 1890

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

265 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 140 € / an

Maximum : 2 950 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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GUILLAUME LARTONI - IAD

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