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Vente maison 566 500 €
122,7 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Lon-les-Mines (40300)

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  • 4 617 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
Jérôme TURPIN - 3%.com

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Description

À Vendre - Propriété d'Exception sur 90 000 m2 à Saint-Lon-les-Mines, proche de Dax
Découvrez ce bien rare, une maison de 1971 nichée au cœur d'un parc de 9 hectares composé de prairies magnifiques et d'une forêt de chênes, pins, châtaigniers et séquoias, offrant un cadre naturel exceptionnel.
Caractéristiques de la maison (122 m2) :
Rez-de-chaussée :
Entrée avec WC
Salon/séjour spacieux avec cheminée, idéal pour des moments chaleureux
Cuisine équipée avec meubles, plaque de cuisson, four et micro-ondes
Salle à manger lumineuse
À l'étage :
3 chambres avec placards
Deux pièces supplémentaires pouvant servir de dressing
Salle d'eau et WC indépendant
Extérieur :
Atelier et abri pratique pour rangement
Grange de 140 m2, offrant de multiples possibilités
Piscine avec dôme couvert pour des baignades en toute saison
Terrain idéal pour accueillir des chevaux ou pour profiter d'une grande variété d'activités en plein air
Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur chauffage central , et la cheminée, garantissant confort et économies d'énergie.
Cette propriété offre un cadre de vie paisible et naturel, tout en étant proche de Dax et de toutes les commodités. Un bien unique, à visiter sans tarder !
Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.
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Jérôme Turpin agent commercial en immobilier
06 49 31 89 44
RSAC Mont de Marsan 532 873 262

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- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 17/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : V2450057771 - Réf Superimmo : ANVXWYKFX
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Caractérisques
Prix de vente : 566 500 €Prix au m² : 4 617 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 16 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=245

122,7 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 90 000 m²Piscine
1 GarageAnnée de construction : 1971
Chauffage individuelCuisine séparée, équipée
1 salle d'eau2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
234 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 740 € / an
Maximum : 2 420 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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Siren : 504629221
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