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Vente maison 348 000 €
122,2 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Malo (35400)

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  • 2 848 €/m²
KERMARREC habitation - Saint-Malo Paramé

KERMARREC habitation - Saint-Malo Paramé

66 avis
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Description

KERMARREC vous invite à découvrir une charmante maison située dans la paisible campagne Maloine, à seulement 3,4 kilomètres du centre de Paramé. Nichée sur un terrain généreux de 704 m², cette propriété vous séduira par son cadre bucolique et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un spacieux salon-séjour agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une chambre. L'étage se compose d'un palier desservant un bureau, deux chambres lumineuses de 14,66 m² et 28,57 m², offrant un espace confortable pour toute la famille. Le grand jardin, véritable havre de paix, est idéal pour profiter des beaux jours. Un appentis et un garage viennent compléter ce bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Référence : 36549. Prix FAI : 348 000 euros dont 5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Publiée le 31/07/2024 - maj le 21/09/2024 - Réf. agence : 36549 - Réf Superimmo : ANVXWFDUH
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Caractérisques
Prix de vente : 348 000 €Prix au m² : 2 848 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,45% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/102663.pdf

122,2 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 704 m²Orientation : Nord / Sud
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 33 m²
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
251 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
55 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 678 € / an
Maximum : 3 624 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2024.

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KERMARREC HABITATION - SAINT-MALO PARAMÉ

Siren : 404744757 - N° de carte professionnelle : 499238TM
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