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Vente maison 338 000 €
122,52 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Saint-Mars-du-Désert (44850)

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  • 2 759 €/m²
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage: au sol
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Description

Nouveauté sur Saint-Mars-Du-Désert, venez découvrir cette magnifique maison construite en 2019.
Elle est située à proximité immédiate de toutes commodités, U express, écoles, transports, pharmacie, complexe sportif, etc...
Au RDC vous découvrirez:
Une très grande pièce de vie très lumineuse comprenant un salon, une salle à manger et une grande cuisine ouverte aménagée/équipée.
Une suite parentale avec dressing aménagé sur mesure et une salle d'eau.
Un WC suspendu avec lave main.
Un garage attenant à une buanderie et donnant sur le jardin.
A l'étage:
3 grandes chambres de plus de 12 m² chacune.
Une salle de bain contenant un meuble double vasque, une baignoire et une douche.
Un WC suspendu.
L'extérieur vous offre une belle vue dégagée sur un plan d'eau sans passage. Le jardin est agrémenté d'une belle terrasse en bois exotique de 40 m² avec une grande pergola Bioclimatique.( Exposition Sud/Ouest) Et un cabanon de jardin.
Bien rare sur le secteur! N'attendez plus, contactez-moi pour une visite au : O6-62-99-28-14.
Ce bien est proposé au prix de :
325 000€ prix net vendeur,
13 000€ honoraires à charge acquéreurs, soit 4%.
338 000€ prix FAI.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie Lescop EI, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 852118355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo. Stéphanie Lescop (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 977654508 - .
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Univers City Immo : Stéphanie LESCOP
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 31/10/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : VM5060-COMPANY39523LGR - Réf Superimmo : ANVXX2K25
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Caractérisques
Prix de vente : 338 000 €Prix au m² : 2 759 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39523lgr/159/So6oX/bareme_des_honoraires.pdf

122,52 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 413 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée1 garage - 2 parkings
Année de construction : 2019Chauffage: au sol
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 41 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
111 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 19/05/2024.

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