Vente maison 239 000 €

122 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Martin-de-Valgalgues (30520)

Venez visiter cette charmante maison à SAINT MARTIN DE VALGALGUES, proche du château de La Tour, à environ 5 km d'ALES et située dans une impasse au calme de la campagne mais à proximité des commodités.
Bâtie sur un jolie terrain clos de 1500 m² avec arbres fruitiers (cerises, prunes, pommes) et terrain de boules, la maison profite d'une vue dégagée et sans vis à vis avec la terrasse orientée sud ouest.
De plain-pied, elle se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, de 2 chambres, d'un coin dressing, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC.
Un 2 pièces attenant de 51 m² avec séjour cuisine équipé d'un poêle à bois, chambre et salle d'eau avec WC offre la possibilité de louer en saisonnier ou à l'année et profiter de revenus complémentaires.
De plus, une pièce indépendante et accessible depuis l'extérieur est équipée d'une douche et d'un lavabo; idéale pour aménager un coin spa, ou agrandir l'habitation.
Un garage et un carport complètent les aménagements extérieurs, assurant praticité et fonctionnalité.
Les plus de cette maison :
Un très bon classement énergétique en B, grâce à l'installation photovoltaïque pour l'autoconsommation électrique, le chauffe-eau thermodynamique, la climatisation et l'isolation des combles récemment refaite.
Contactez votre agence Orpi d'Alès pour organiser une visite !
Référence agence : 223

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Consommation d'énergie

Consommation 95 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2022.

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