Vente maison 285 000 €

122 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Paul-lès-Dax (40990)

Une perle rare est sur le marché !
Cette maison individuelle, située dans la charmante ville de Saint-Paul-lès-Dax dans le quartier du lac de Christus, allie le charme des années 80 à la modernité d'une rénovation récente (2020). Vous rêvez d'un lieu où il fait bon vivre ? Cette maison de 122 m² est faite pour vous !
Imaginez un séjour de 35 m², baigné de lumière, orienté plein sud, parfait pour des moments en famille ou entre amis. Avec ses 5 pièces spacieuses, 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC indépendants, cette maison est prête à accueillir toute votre tribu avec confort et praticité.
Et si vous vous projetiez dans un jardin de 856 m² ? De l'espace pour une piscine, des barbecues ensoleillés et des moments de détente en pleine nature. La cuisine aménagée et équipée vous attend pour préparer vos plats préférés, tandis que les ouvertures en bois et PVC double vitrage offrent confort et isolation pour toutes les saisons.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible et en parfait état. Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison et son environnement idéal !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1480.00 et 2040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dream Immo : Xavier Dulucq
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910498245

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Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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