Vente maison 220 000 €

122 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Paul-Trois-Châteaux (26130)

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1 803 €/m²
Veranda
Cuisine aménagée
Chauffage individuel par aerothermie, au bois (air pulsé)

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Description

IDEAL INVESTISSEUR/ RESIDENCE PRINCIPALE/ LOCAL COMMERCIAL + APPARTEMENT
Votre futur Pôle Habitat et Immobilier situé dans la zone de la Décelle sur Saint Paul Trois Châteaux, vous présente :
En plein centre ancien de Saint Paul, cette maison de village à fort potentiel.
En rez-de-chaussée :
Un local commercial ouvrant sur une pièce de vie (21m²) avec une pièce indépendante et sa salle d'eau et sanitaire (14m²). Le tout donnant sur une cour intérieure avec plusieurs annexes et rangements.
Possibilité de créer une entrée indépendante pour desservir un appartement indépendant de plus de 60m², composé d'une cuisine aménagée et de ses 3 chambres avec, chacune, sa salle d'eau.
Possibilité d'aménager les combles de 58m² et de créer une terrasse (permis accepté).
N'hésitez pas à nous appeler pour cette maison de village à fort potentiel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Bien présenté par Agences de France.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Publiée le 01/07/2023 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : getkey_u_390578231 - Réf Superimmo : ANVXSTFB1

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Caractérisques

Prix de vente : 220 000 €	Prix au m² : 1 803 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/337827.pdf

122 m² - 6 pièces - 4 chambres	3 niveaux
Parking extérieur	Veranda
Année de construction : 1800	Chauffage individuel par aerothermie, au bois (air pulsé)
Cuisine aménagée	Séjour de 22 m²
4 salles d'eau	5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

173 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 050 € / an

Maximum : 1 490 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2023.

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