Vente maison 379 000 €

122 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Pryvé-Saint-Mesmin (45750)

Maison à Vendre à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin - 379 000 €
Description
Découvrez cette charmante maison de 122 m² située dans le paisible quartier de Saint-Pryvé-Saint-Mesmin, entourée de verdure et à seulement 15 minutes du centre-ville d'Orléans.
Parfaitement conçue pour offrir un cadre de vie confortable et écologique, cette maison est idéale pour les familles cherchant tranquillité et modernité.
Caractéristiques Principales
• Superficie : 122 m²
• Terrain : 504 m²
• Chambres : 3 grandes chambres de 20 m² chacune
• Bureau : 10 m², parfait pour le télétravail
• Véranda : 20 m², idéale pour une salle de musique ou un atelier de bricolage
• Prix : 379 000 €Atouts
• Grand Jardin : Profitez d’un vaste espace extérieur pour vos moments de détente et organiser des barbecues en famille.
• Intérieur Lumineux et Spacieux : La maison dispose d’une cuisine moderne, d’un salon confortable et de chambres bien aménagées.
• Écologique : Équipée de panneaux solaires photovoltaïques pour produire votre propre électricité et d’une pompe à chaleur pour un chauffage et une climatisation performants, réduisant vos factures énergétiques tout en contribuant à la préservation de l’environnement.Accessibilité
• Transports : Bien desservie par les transports en commun (tramway, bus, train) avec de nombreuses lignes et fréquences élevées.
• Proximité : À 15 minutes du cœur de ville d'Orléans et de la gare SNCF, et à seulement une heure de Paris (via l'A10) en voiture.Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique tout en bénéficiant de commodités modernes et écologiques.
Consulter les risques naturels et technologiques liés à ce bien, visitez le site Géorisques.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le N°914 744 552 .
Gabriel Vieira : 06 82 14 84 81
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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Consommation d'énergie

Consommation 251 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2022.

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