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Vente maison 153 000 €
122 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Sainte-Catherine (63580)

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  • 1 254 €/m²
  • 1 Garage
Helene Brassart - iad

Helene Brassart - iad

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Description

iad France - Helene Brassart (06 76 05 48 77) vous propose : 'Ce sera votre coup de cOEur ! Charme de la pierre, calme du Livradois.
Votre future maison se trouve dans un hameau de la commune de Ste Catherine, à 10 mn du Vernet-Chaméane et de tous les commerces de proximité, école, pôle santé, base de loisirs.
Vous serez d'emblée charmé(e) par la salle à manger et sa cheminée traditionnelle en pierre, style cantou. Le grand salon équipé d'un poêle à granules vous promet de belles heures de détente.
Le niveau est complété par la cuisine et une première chambre.
Un bel escalier en bois vous mène à l'étage, pièce en mezzanine, seconde chambre, salle d'eau et wc.
Côté extérieur, balcon et terrasse bien orientés.
En rez-de-chaussée, 2 garages, atelier et wc.
Attenante à l'habitation, une ancienne bergerie à conserver et réhabiliter.
Les menuiseries sont en bois survitrage et double vitrage, les parquets sont en chêne massif.
Les combles sont isolés et la partie énergétique est complétée par des panneaux photovoltaïques en conso/revente.
Non attenant, un beau terrain arboré et végétalisé de plus de 1700 m².
Cet ensemble est idéal pour un 1er achat ou résidence secondaire, au cOEur d'une Nature dense et apaisante !
Ne perdez pas de temps, décidez, appelez, visitez !'
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Helene Brassart EI (ID 83231), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 331682583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/11/2024 - Réf. agence : 1645042 - Réf Superimmo : ANVXX7MCF
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Caractérisques
Prix de vente : 153 000 €Prix au m² : 1 254 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

122 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 919 m²1 Garage
Année de construction : 1870Cheminée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
327 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 380 € / an
Maximum : 4 610 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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