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Vente maison 479 000 €
122 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Sainte-Croix (01120)

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  • 3 926 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 4 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
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Description

EN EXCLUSIVITÉ SUR LA COMMUNE DE SAINTE-CROIX ET POUR LES AMOUREUX DE LA NATURE,
Découvrez cette maison pleine de charme d'une surface utile de 169 m2 (loi carrez 122 m2), implantée sur une parcelle de terrain de 3 774 m2. Cet ancien corps de ferme a fait l'objet des nombreux travaux de rénovation et d'agrandissement, notamment la charpente, l'isolation et les tuiles.
L'entrée de cette propriété permet l'accès à une grande pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger. Le rez-de-chaussée se complète par une cuisine indépendante, un WC, une salle de bains et une buanderie. A l'étage, dont l'accès se fait par le salon, on trouve trois grandes chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC et dégagements. L'autre partie de l'étage, dont l'accès se fait par la cuisine, se compose d'une mezzanine et une chambre. Vous serez séduit par le charme de cette propriété, par ses volumes, par ses dépendances et son extérieur. Un double garage et une cave complètent le bien. Pour vos repas d'été, vous pourrez les prendre dans une cuisine ouverte sur l'extérieur de 21 m2.
Type de chauffage : cheminée bois dans le salon, radiateurs électriques avec thermostat individuel dans chaque pièce. L'eau chaude sanitaire est produite par deux cumulus électrique. Taxes foncières : 1 297 EUR / an.
La commune de Sainte-Croix dispose de tous les transports scolaires pour les écoles, collèges et lycées. La commune possède sa propre école. Toutes les commodités, la gare SNCF et les autoroutes sont à 5 minutes en voiture et permettent l'accès à Lyon en 30 minutes.
Pour tout renseignement, merci de contacter MTC IMMO, Marion Cuny 06.80.63.18.84. Les honoraires agence sont à la charge des vendeurs. Sur demande, nous pouvons vous fournir une visite virtuelle de cette belle propriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/09/2024 - maj le 07/09/2024 - Réf. agence : 1_63/24 - Réf Superimmo : ANVXWM4OW
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Caractérisques
Prix de vente : 479 000 €Prix au m² : 3 926 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.mtcimmo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

122 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 774 m²1 garage - 4 parkings
Cave (6 m²)1 terrasse
Année de construction : 1949Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 42 m²
2 salles de bain2 wc
CheminéeInterphone
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
462 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 220 € / an
Maximum : 5 750 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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