Vente maison 146 000 €

122 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Gemmes-le-Robert (53600)

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1 197 €/m²
Exclusivité

Cathy MORENNE - iad

90 avis

06 21 38 59 18 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Cathy Morenne (06 21 38 59 18) vous propose : *** EXCLUSIVITÉ *** 53600 *** SAINTE GEMMES LE ROBERT *** MAISON DE VILLAGE 122 m² *** 4 CHAMBRES *** GRAND JARDIN ***
Au cOEur du village de Sainte-Gemmes-le-Robert, découvrez cette charmante maison offrant un cadre de vie chaleureux. D'une surface de 122 m² répartis sur 2 niveaux, cette maison de village convient parfaitement à une famille ou à ceux en quête d'espace et de tranquillité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour/cuisine de 32.95m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous disposerez également d'un salon cosy, d'un bureau pour travailler en toute tranquillité, d'une salle d'eau et du côté pratique d'une buanderie.
À l'étage, les 4 chambres sont réparties de manière harmonieuse pour garantir intimité et confort à tous les occupants.
Côté extérieurs, profitez d'un grand jardin pour vous détendre en toute tranquillité, déjeuner en plein air ou cultiver un potager selon vos envies.
Située à proximité de toutes les commodités, des écoles et des espaces verts, cette maison bénéficie d'une exposition idéale plein sud et ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.
À prévoir des travaux de rafraîchissements pour la sublimer et la personnaliser selon vos goûts.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison de village à Sainte-Gemmes-le-Robert et de créer votre cocon familial.
Une visite s'impose pour apprécier tout son charme et son potentiel !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy Morenne EI (ID 36705), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 844755900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/10/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 1617695 - Réf Superimmo : ANVXWVGDB

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Caractérisques

Prix de vente : 146 000 €	Prix au m² : 1 197 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

122 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 274 m²	Séjour de 33 m²
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 260 € / an

Maximum : 3 100 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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