Vente maison 240 000 €

122 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Jamme-sur-Sarthe (72380)

iad France - Lionel Recupido (06 78 16 10 59) vous propose : **A Saisir Magnifique Maison traditionnelle avec Jardin, Terrasse et Garage**
Bienvenue à Sainte-Jamme-sur-Sarthe, au sein de cette charmante maison de 1977 en excellent état, offrant un cadre de vie paisible et agréable pour toute la famille. Cette coquette demeure de 122m² sur deux étages et le sous-sol total saura vous séduire par ses nombreux atouts.
- Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux à agencer selon vos envies, un couloir donnant accès à deux chambres, une salle de bain, ainsi qu'a à un toilette indépendant. La cuisine aménagée et équipée vous laisse libre cours à votre créativité pour en faire un lieu convivial et chaleureux.
- A l'étage, un palier vous permettra d'accéder à deux chambres, une salle d'eau, une pièce de rangement, ainsi qu'à un second toilette indépendant.
- Côté extérieur: Profitez d'un bel espace pour vous détendre, partager des repas en plein air sur la terrasse équipée d'un store banne et laisser jouer les enfants en toute sécurité pendant votre séance de pétanque. Vous profiterez également d'un atelier fermé situé sous la terrasse, ainsi que d'une place de stationnement sécurisée et d'arbres fruitiers.
- Sous-sol: Profitez d'un garage double, idéal pour protéger vos véhicules des intempéries, de trois pièces supplémentaires, ainsi que d'une cave.
- Côté équipement: Chauffage distribué par pompe à chaleur Air/Air ainsi que par des radiateurs électriques en appoints, de la Fibre Optique pour une connexion optimale, de panneaux photovoltaïques pour vos économies d'énergies, d'une VMC double flux, ainsi que de la vidéosurveillance.
-Huisseries: Toutes les huisseries sont en double vitrage PVC et bois avec volets à commande électrique, ainsi que la porte de garage et portail.
Cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature, tout en étant proche de toutes les commodités et transports.
N'hésitez pas à visiter cette belle opportunité, un véritable appel à la quiétude et au bien-être.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel Recupido EI (ID 78170), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 953959228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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LIONEL RECUPIDO - IAD

Siren : 953959000

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