Vente maison 319 000 €

122,39 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Santeuil (95640)

Ne tardez pas à venir découvrir cette charmante maison familiale située sur la paisible commune de Santeuil avec écoles et gare sur place et à seulement quelques minutes de Marines. Répartie sur 3 niveaux idéalement optimisés, elle vous offre plus de 122m² habitables et 210m2 utiles. Au rez-de chaussée, une entrée avec placards vous accueille, ainsi qu'un garage, une chaufferie et de nombreux rangements. Au 1er étage, en rez-de-jardin, un séjour avec cheminée, une magnifique véranda inondée de lumière naturelle de plus de 46m² avec espace séjour, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, idéal pour des moments de partage en famille. Cet étage possède également, deux chambres, une salle de bains avec douche italienne et baignoire, un wc et une buanderie. Au deuxieme étage sous combles, un palier avec rangements et deux autres chambres avec placards. Si vous n'êtes pas encore convaincus, sa grande terrasse idéalement exposée finira de vous convaincre, tout comme son jardin en escalier, entièrement arboré et clos, véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre, organiser des barbecues en été et regarder les enfants jouer en toute sécurité. Une visite s'impose !

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Prix de vente : 319 000 €	Prix au m² : 2 606 € / m²
Taxe foncière : 1 127 €

Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/07/2023.

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NESTENN MARINES

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