Vente maison 265 200 €

122 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saujon (17600)

SAUJON – PROCHE COMMERCES – MAISON 122 M2 – GARAGE 23 M2 – TERRAIN CLOTURE DE 600 M2
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de 122 m² de surface de référence et 152 m² de surface utile. Elle est agencée de la manière suivante :
Rez-de-chaussée :
-Une entrée de 10,06 m²
-Un dégagement de 6,35m²
-Une cuisine équipée de 10,3 m² communiquant en enfilade avec la salle à manger de 12,22 m² et le salon de 28,45 m² comprenant une cheminée
-Une première chambre de 10,1 m²
-Une seconde chambre de 11,83 m²
-Une troisième chambre de 9,48m²
-Des toilettes indépendantes
-Une première salle d’eau de 1,1 m² avec douche et lave mains
-Une seconde salle d’eau de 8,48 m² avec lavabo double vasque et douche PMR
-Un garage de 22,61 m² à proximité immédiate de la cuisine par l’intermédiaire du dégagement
Etage :
-Un palier avec rangements de 4 m² accessible par une échelle de meunier à pas décalés
-Une salle de jeux ou chambre complémentaire avec rangements de 36 m²
Concernant l’extérieur :
-Un terrain de 600 m² clôturé, arboré et piscinable
-Une terrasse bois communiquant avec les portes fenêtres du salon et de la salle à manger
-Une cabane en bois pour du rangement ou stockage bois de cheminée
-Un portail 2 battants face à l’entrée du garage
-Un portillon face à la porte d’entrée
Informations complémentaires :
-Fenêtres PVC imitation bois double vitrage et volets battants imitation bois sur façade arrière
-Fenêtres PVC imitation bois double vitrage et volets persiennes sur façade avant
-Un grand porche d’entrée carrelé protège la façade avant
-Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par un système électrique
-Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées
-Porte de garage coulissante à panneaux pliables
Cette agréable maison familiale se situe à 500 m des commerces (boulangerie, bar, tabac presse, restaurants…) tout en étant à proximité des promenades du bord de Seudre et du lac de loisirs de Saujon. La mer se situe à 20mn ainsi que l’autoroute A10.
Pour plus d’informations, veuillez contacter Olivier Geoffroy par téléphone au 0667815443 ou par mail à l’adresse suivante
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Olivier Geoffroy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°928787043.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 321 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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