Vente maison 299 250 €

122 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Sèvremoine (49450)

COUP DE COEUR !!!
ST MACAIRE EN MAUGES, proche commodités, très belle maison familiale, environ 120 m² habitables offrant : Hall d'entrée, salon/séjour, coin feu avec poêle à granulés, cuisine AE, WC. En demi palier : Mezzanine, bureau/chambre mansardée, étage : Palier, 3 chambres, SDB, douche. Au sous-sol : lingerie, remise, atelier, cave et garage. Un deuxième garage (pour camping-car), terrasse avec pergola, dépendance de jardin. Terrain paysager de 870 m².
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 299 250 €

Prix au m² : 2 453 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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