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Vente maison 173 000 €
122 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Terraube (32700)
122 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Terraube (32700)
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- 1 418 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
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iad France - Audrey Favaro vous propose: Charmante Maison de plain-pied de 122m² à Terraube
Située dans un cadre verdoyant et paisible à Terraube, cette maison de plain-pied offre un espace de vie chaleureux et confortable, idéal pour une famille ou pour ceux qui aspirent à la tranquillité de la campagne. Construite en 1960 avec une surface habitable de 122 m ², la maison se compose de 5 pièces dont 2 chambres lumineuses, un bureau, un double séjour, une grande cuisine séparée et aménagée, une salle d'eau refaite à neuf et un toilette séparé. On trouve également une spacieuse terrasse de 36 m ², orienté Sud, offrant un espace extérieur convivial pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter d'un cellier, d'un abri de jardin, d'un carport et d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité.
L'ensemble bénéficie d'une excellente exposition, avec une belle vue dégagée sur la ville de Lectoure, vous assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Le terrain se divise en 2 parties : une parcelle d'environ 750 m ² où se situe la maison, et, à proximité, une parcelle d'environ 1300 m ² arboré et très bien entretenu offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : jardin paysager, potager, verger.
Cette maison est en très bon état et bénéficie de nombreux atouts : double vitrage, assainissement individuel de 2019, fibre, vie de plain-pied...
À proximité des commodités et des villes de Lectoure et Fleurance, cette charmante maison est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié en harmonie avec la nature alors n'hésitez pas et contactez-moi pour une visite!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 211 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Favaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 952122307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus
Publiée le 04/02/2025 -
maj le 13/03/2025 -
Réf. agence : 1684195 - Réf Superimmo : ANVXXSWM1
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| Prix de vente : 173 000 € | Prix au m² : 1 418 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 122 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 2 084 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1960 |
| Chauffage au fuel (radiateurs) | Cuisine séparée |
| Séjour de 31 m² | Cheminée |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  52 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 940 € / an
Maximum :
2 700 € / an
Diagnostics réalisés le 16/05/2024.
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