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8
Vente maison 395 000 €
122 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Toulon (83000)
122 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Toulon (83000)
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- 3 238 €/m²
- Veranda
- Chauffage individuel au gaz
Caroline GUIMOND - Propriétés-privées.com
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez le charme d'une maison du 19? siècle !
Cette maison ancienne saura vous séduire par son caractère authentique. Située au calme, dans une impasse, et à proximité des axes autoroutiers sans les nuisances, elle bénéficie d'un agréable jardin, idéal pour profiter de l'extérieur. Vous y trouverez également un puits et un lavoir, des éléments rares et pratiques.
La maison offre différentes possibilités d'aménagement :
- Configuration bi-familiale pour accueillir deux foyers en toute indépendance.
- Investissement locatif avec ses deux appartements indépendants, offrant un potentiel de revenus supplémentaires.
Caractéristiques supplémentaires :
Espace de vie spacieux au rez-de-chaussée, suivi d'un autre logement à l'étage, avec des possibilités de rénovation.
Garage fermé et plusieurs espaces de rangement pratiques.
Proximité des services, de l'autoroute et des transports en commun pour plus de commodité.
Si vous cherchez une maison alliant charme ancien et possibilités de personnalisation, contactez-nous pour organiser une visite !
DPE: classe D - GES: classe D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles standard d'énergie sur l'année 2021: entre 1502 et 2032 euros
Prix : 395 000 Euros (honoraire à la charge du vendeur)
06 13 30 38 75
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 366530 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Publiée le 17/10/2024 -
maj le 18/10/2024 -
Réf. agence : 366530.13LND - Réf Superimmo : ANVXWYTXT
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| Prix de vente : 395 000 € | Prix au m² : 3 238 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/347615.pdf
| 122 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 550 m² | 1 niveau |
| Garage | Veranda |
| Année de construction : 1895 | Chauffage individuel au gaz |
| 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 502 € / an
Maximum :
2 032 € / an
Diagnostics réalisés le 12/06/2024.
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