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Vente maison 465 000 €
122 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Toulouse (31200)

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  • 3 811 €/m²
  • Chauffage au gaz
Sylvain MARCOU - iad

Sylvain MARCOU - iad

7 avis
06 01 51 98 72 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sylvain Marcou (06 01 51 98 72) vous propose : Maison de Ville 5 pièces de 122 m² - 3 chambres
Située dans le quartier prisé des Minimes à Toulouse, cette maison de ville de 122 m² sur trois étages offre un cadre de vie lumineux et authentique.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour spacieux avec briques apparentes et hauteur sous plafond, prolongé par une cuisine à rénover et un accès à la terrasse et au jardin arboré, parfaits pour vos moments de détente. Un WC séparé complète ce niveau.
À l'étage, découvrez une chambre, une salle de bain et des WC séparés, ainsi qu'une pièce polyvalente. Le dernier niveau accueille une chambre supplémentaire, un espace bureau et une salle d'eau. Le sous-sol aménagé ajoute une flexibilité d'utilisation selon vos besoins.
Atouts :
Potentiel de rénovation pour une personnalisation complète.
Emplacement recherché à proximité de toutes les commodités.
Luminosité naturelle grâce à son exposition est-sud.
Chers clients, j'estime gratuitement vos biens. Sylvain MARCOU, un conseiller disponible pour répondre à toutes vos questions. À l'attention des professionnels de l'immobilier, ce bien vous est accessible en partage.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Marcou EI (ID 52397), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 891569733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/11/2024 - Réf. agence : 1644957 - Réf Superimmo : ANVXX79Z2
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Caractérisques
Prix de vente : 465 000 €Prix au m² : 3 811 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

122 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 98 m²Année de construction : 1974
Chauffage au gazTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
274 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 830 € / an
Maximum : 2 510 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2023.

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