Vente maison 520 000 €

121 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Toulouse (31500)

EN EXCLUSIVITÉ - Située dans le quartier recherché de La Roseraie à Toulouse, cette maison des années 30 de type 4/5 d'environ 147m² utiles et 122m² habitables allie charme de l'ancien avec ses belles hauteurs sous plafonds, son beau parquet, et de sa fonctionnalité en profitant d'un emplacement exceptionnel. Au pied du métro elle est parfaite pour les familles ou ceux qui cherchent une praticité dans leur quotidien . Elle propose deux grandes et belles chambres climatisées dont une avec dressing, une troisième chambre d'environ 10m², un salon confortable et une salle à manger formant un bel espace de vie spacieux et lumineux d'environ 30 m² le tout climatisé, traversant et baigné de lumière naturelle. Cuisine aménagée et avec quelques équipements, pratique et prête à l'emploi le tout avec un accès à une véranda avec son coin buanderie. Dépendance avec bureau climatisé d'environ 20m², idéale pour un espace de travail ou selon vos besoins. Du rangement extérieur avec une vraie cave à vin dans le cellier, un atout pour les amateurs de grands crus. Terrain paysagé, agréable et facile d’entretien. Garage avec borne de recharge électrique, pratique et moderne, avec possibilité de stationner plusieurs voitures sur la propriété.
Une maison chauffée au gaz facile à vivre dans un quartier idéal : Proche du métro Roseraie, situation idéale pour un accès rapide au centre ville. À proximité des commerces et des écoles, pour un quotidien simplifié. Avec son cachet, sa luminosité et son agencement bien pensé, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre de vie privilégié, alliant praticité et qualité de vie.
Référence agence : 2195

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Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/08/2022.

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