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24
Vente maison 175 000 €
122 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Treffrin (22340)
122 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Treffrin (22340)
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- 1 434 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage au fuel
Patrick NEDELEC - Capifrance
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
TREFFRIN, maison T6 - Implantée à la campagne mais à seulement quelques minutes du centre-ville de Carhaix-Plouguer, cette magnifique demeure néo-bretonne datant de 1982 n'attend que vous ! Ses 3000 m2 de terrain clos permettent de jouir du jardin sans aucun vis-à-vis. La pelouse ornée de massifs de fleurs et de quelques arbres fruitiers est un véritable paradis où vous imaginez déjà les enfants jouer. Sur la terrasse exposée plein sud et qui possède un store banne, vous pourrez inviter vos amis et famille à partager un apéro ou un repas tout en surveillant les plus petits.
Au fond du jardin, un spacieux hangar de 60 m2 sur dalle béton pourra accueillir suivant les aspirations de chacun la réserve de bois, le matériel de jardin ou quelques animaux.
Mais entrez maintenant dans cette maison familiale : vous serez charmé par le vaste hall cathédrale baigné de lumière. Il distribue une grande cuisine, un salon-séjour avec un insert, une chambre, une salle d'eau avec douche italienne et des WC.
Le magnifique escalier en bois vous mènera à l'étage où se trouvent trois chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et des WC. Eventuellement vous pourrez créer un dressing à moindre coût en lieu et place du grenier et du grand placard.
Vous pourrez accéder au sous-sol depuis la maison ou par l'extérieur. La surface importante vous permettra d'imaginer différents espaces : buanderie, atelier, garage ou tout simplement conserver le coin cave existant. On y trouve également la chaudière basse température .
Vous l'avez compris, cette demeure a de gros atouts : environnement, chaudière basse température, arrêt de bus scolaire à proximité immédiate, grand terrain, DPE,...
Contactez-moi rapidement pour la visiter !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,36% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 723 487 - Greffe de SAINT BRIEUC) Patrick NEDELEC Entrepreneur Individuel 07 87 97 20 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.827595)
Publiée le 13/09/2023 -
maj le 09/11/2024 -
Réf. agence : 340932572139 - Réf Superimmo : ANVXTCO1H
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Prix de vente : 175 000 €  | Prix au m² : 1 434 € / m² |
| Taxe foncière : 762 € |
12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 163 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 122 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 042 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1982 |
| Chauffage au fuel | Cuisine aménagée |
| Séjour de 31 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Grenier - Sous-sol | Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 320 € / an
Maximum :
1 840 € / an
Diagnostics réalisés le 24/07/2023.
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