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Vente maison 330 000 €
122 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Tréglamus (22540)

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  • 2 705 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Jaehee DINCUFF - iad

Jaehee DINCUFF - iad

3 avis
06 95 66 52 69 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Jaehee Dincuff (06 95 66 52 69) vous propose : LONGÈRE EN PIERRE RÉNOVÉE, SANS TRAVAUX, SANS VIS à VIS, MATÉRIELS DE QUALITÉ, TERRASSE, DOUBLE GARAGES FERMÉS, STYLE PLAIN-PIED, COUP DE COEUR !!
Venez découvrir cette charmante maison en pierre, à Tréglamus, en Côtes d’Armor:
Elle vous offre
- au rez-de-chaussée , entrée, cuisine ouverte + salle à manger avec un poêle à bois + salon(plus de 50m2) avec accès direct à la terrasse sans vis à vis, une chambre, une salle de bain, une salle d’eau avec wc, wc séparé, un rangement , possibilité de créer une deuxième chambre(parentale) avec salle d’eau + wc , deux accès directs à deux garages fermés situés à gauche et à droite de la maison.
- à l’étage , un grand palier(possibilité de créer une salle d’eau avec wc), un rangement, 3 chambres.
- à l’extérieur , terrasse, deux grands garages fermés avec accès direct de l’intérieur de la maison, un grand hangar pour un camping car ou de gros véhicules, un abris de jardin pour stocker des bois, jardin clôturé. Un puits d'origine couvert mais possibilité de l'ouvrir à nouveau.
POINTS FORTS :
- DPE en D , maison bien isolée
- Toiture en ardoises naturelles en bon état
- Maison saine, sans amiante
- Double vitrage
- Maison sécurisée par doubles volets roulants et battants en bois
- Sol en parquet massif, point de Hongrie bien entretenu
- Peintures refaites en 2024
- Possibilité de créer deux studios indépendants pour l'investissement locatif
- Accès rapide à la RN12
Vous voulez visiter cette maison de charme? Contactez-moi !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jaehee Dincuff EI (ID 54907), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 894484690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/08/2024 - maj le 06/09/2024 - Réf. agence : 1589163 - Réf Superimmo : ANVXWJAUM
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Caractérisques
Prix de vente : 330 000 €Prix au m² : 2 705 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

122 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 305 m²1 Garage
TerrasseChauffage électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 13 m²
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
210 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 810 € / an
Maximum : 2 480 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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