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Vente maison 262 000 €
122 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Tresson (72440)

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  • 2 148 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
  • Piscine
Carole Flandrin - iad

Carole Flandrin - iad

19 avis
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Description

iad France - Carole Flandrin (06 38 34 63 48) vous propose : Ancien corps de ferme rénové à 10 mn de Bouloire comprenant une maison d'habitation de 122 m² habitable, une dépendance de 200 m² au sol et d'un hangar de 34 m², le tout érigé sur un terrain de plus de 5000 m².
La maison d'habitation se compose d'une entrée sur un salon avec cheminée équipée d'un insert, d'une cuisine, d'une véranda chauffée et isolée, d'une salle de bains avec douche et baignoire, toilette séparé, de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, toilette et une mezzanine pouvant servir de bureau.
En retour d'équerre une grange composée d'un atelier, une cave, 4 pièces, un grenier accessible via un escalier. Très bel espace.
Un hangar pour véhicule, un puits et une mare accompagne ce bel ensemble immobilier.
Les différents espaces du jardin vous convie à la détente, au jardinage ou au match de foot avec les enfants.
Très belles prestations avec :
- Chauffage central au gaz pour un confort chaleureux dans toute la maison avec une chaudière neuve,
- Un insert pour vos soirées d'hiver au coin du feu,
- Un assainissement individuel récent et au norme,
- Une véranda chauffée et isolée.
- La fibre optique.
Le bien se situe à la campagne, au calme et à 10 mn de toutes les commodités : commerces, santé, culture.
Ce bien vous a séduit, n'hésitez pas à me contacter pour une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carole Flandrin EI (ID 67915), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 912777406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/11/2024 - Réf. agence : 1623925 - Réf Superimmo : ANVXX6YJ8
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Caractérisques
Prix de vente : 262 000 €Prix au m² : 2 148 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

122 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 5 756 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1890Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
121 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 610 € / an
Maximum : 2 240 € / an

Diagnostics réalisés le 15/12/2022.

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CAROLE FLANDRIN - IAD

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