Vente maison 260 000 €

122 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Trévol (03460)

Située à seulement 10 minutes de Moulins-sur-Allier, cette superbe maison bourbonnaise en colombage, entièrement restaurée avec soin, vous propose un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et charme de l'ancien.
D'une superficie habitable de 122 m², la maison se compose d'une vaste pièce de vie de 50 m², lumineuse et chaleureuse grâce à son poêle à bois, créant une atmosphère conviviale.
La cuisine entièrement aménagée et équipée, dispose de tout le nécessaire pour satisfaire les passionnés de cuisine.
Un four à pain est également présent.
Un cellier pratique et des toilettes séparées vienne compléter ce rez-de-chaussée.
À l'étage, vous trouverez trois chambres, un palier, une salle d'eau moderne et fonctionnelle.
La maison bénéficie également d'un système de climatisation réversible, assurant un confort optimal en été comme en hiver.
Pour un engagement écologique et une gestion optimisée des ressources, des panneaux solaires ont été installés pour la production d'électricité en autoconsommation.
Un puits alimente les WC ainsi que la machine à laver.
Le bien comprend également un garage de 90 m², idéal pour abriter plusieurs véhicules ou pour aménager un atelier, ainsi qu'un terrain de 2 ha 54a 40ca, offrant de nombreuses possibilités pour des projets extérieurs.
Une piscine en acier enterrée agrémente la terrasse.
Cette maison, alliant caractère, confort moderne et économies d'énergie, est idéale pour une famille ou toute personne souhaitant vivre dans un cadre paisible tout en étant proche de Moulins.
Vous avez envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ?
Prenez contact avec Damien Martin votre conseiller immobilier chez Casadici au 06.16.17.41.93.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CASADICI : Damien MARTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844533257
RCP ALLIANZ ACTIF PRO N°62266109Afficher plus

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Prix de vente : 260 000 €

Prix au m² : 2 131 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 124 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/08/2024.

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