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Vente maison 540 000 €
122 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Uzès (30700)
122 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Uzès (30700)
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- 4 426 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
UZES : Maison P6 plain-pied avec garage récemment rénovée à proximité du centre historique.
Découvrez cette charmante maison récemment rénovée et parfaitement isolée, située à seulement 10 minutes à pied du centre historique d'Uzès. Profitez d'un accès rapide à l'autoroute A9, Avignon, Nîmes, Montpellier et aux plages de la Méditerranée. Cette propriété offre un cadre de vie idéal avec ses espaces bien agencés et ses équipements modernes.
Bénéficiant d'une localisation idéale, vous pourrez rejoindre l'autoroute A9 en 25 minutes, Avignon et sa gare TGV en 40 minutes, Nîmes et sa gare TGV en 25 minutes, et être à moins d'une heure de Montpellier et des plages de la mer Méditerranée, avec son aéroport international à proximité immédiate.
La disposition de cette maison est des plus agréables, avec Une entrée par un sas véranda, Une cuisine entièrement équipée (11 m2) avec accès au garage, Une buanderie/cellier (4,5 m2), Un garage avec mezzanine (15 m2), Un salon/salle à manger (32 m2) avec cheminée insert exposée au sud, ouvrant sur une terrasse donnant sur un joli jardin arboré, piscinable et doté de 2 abris de jardin, Un WC indépendant, Une salle de bains avec douche et baignoire (5,2 m2), 4 chambres (9, 11, 12 et 25 m2) avec placard intégré.
Un atelier/cave (26 + 10 m2) en sous-sol et un parking carport viennent compléter ce bien
Un espace potentiel dans les combles offre la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire ou un bureau.
Moderne et économique, cette maison est équipée de climatisation réversible par pompe à chaleur, de volets électriques et d'une alarme.Cette propriété peut tout aussi bien devenir votre résidence principale ou secondaire, et offrir un potentiel locatif saisonnier ou annuel dans une ville et une région très prisées des touristes.
Cette annonce vous est proposée par Bruno CAMPOREALE - EI - NoRSAC: 879820249, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES
COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 17/05/2024 -
maj le 26/09/2024 -
Réf. agence : 97_18069D - Réf Superimmo : ANVXVRY7S
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Prix de vente : 540 000 €  | Prix au m² : 4 426 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cif-immo.com/doc/97.pdf
| 122 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 855 m² | Orientation : Sud |
| 1 garage - 2 parkings | Cave (26 m²) |
| Terrasse | Année de construction : 1974 |
| Chauffage individuel | Climatisation |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 32 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
820 € / an
Maximum :
1 180 € / an
Diagnostics réalisés le 07/05/2024.
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Siren : 534 539 4 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2016 000 014 347
06 67 97 52 76
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